都市更新及建設業稅務課程規劃

日期/時間

議程－主題

講授內容

講師群

111/11/11(五)

上午

9:00~12:00

權利變換與協議合建之應用

1.權利變換與協議合建差異

2.真協議假權變差異樣態問題解決之道及風險

3.個案兩者併送注意事項

4.權利變換與協議合建與大地主委建可行性評估與變通

林 松 樹

會 計 師

111/11/11(五)

下午

1:30~4:30

都市更新租稅減免及地主各項補償補應免稅詳解

1.共同負擔性質

2.都市更新租稅減免

3.差額價金及權利金性質

4.其他相關稅賦

陳 政 吉

經　 理

111/11/15(二)

上午

9:00~12:00

都市更新權利變換營業稅及更新後房地合一稅賦分析

1.何謂互易

2.合建分屋

(1)法令依據

(2)舉例

(3)開立時點

(4)帳務處理及統一發票調節表

(5)營業稅負擔問題

3.都市更新實施方式及權利變換互易發票之開立

4.實施者與地主間差額找補會計處理及權利變換成本結轉

5.權利變換地主領權利金實施者帳務處理

6.地主及實施者出售更新後房地之房地合一稅制說明

陳 思 宏

經 　理

111/11/15(二)

下午

1:30~4:30

1.都市更新成果備查及投資抵減申報實務

2.國稅局查帳注意事項

1.財務報表成果備查如何備妥

2.會計師如何查核

3.有哪些主要查核項目

4.標準與實際有差異如何處理

5.報告格式

6.都市更新投資抵減說明

7.國稅局查帳注意事項

陳  嘉  鈴

副總經理

111/11/21(一)

上午

9:00~12:00

都市更新及危老重建個人稅務差異分析

1.地主危老重建完成前後之租稅獎勵減免

2.地主危老重建之贈與稅

3.地主危老重建之遺產稅

4.地主為老重建後出售之新舊制房地合一稅分析

5.權利變化、協議合建及危老地主租稅優惠差異分析

林 品 硯

會 計 師

111/11/21(一)

下午

1:30~4:30

房地合一實務課稅制度探討

1.房地合一稅-個人部分

2.房地合一稅-營利事業部分

3.房地合一稅對合建之影響

4.房地合一稅對個人繼承或受贈房地議題探討

5.特殊交易房地合一稅議題探討

黃 怡 菁

經　 理

報 名 資 訊

招生對象：都市更新案的建設公司財會人員、土地開發人員及建設公司負責人

收費方式：

(一)單日半天三小時一堂課1,500元/一位(含講義)、報名同一日上、下午課程，提供中餐便當

(二)同家公司 /集團報名單堂課兩位以上者可享課程費用優惠價85折

(三)報名全套六堂課程，含中餐，原收費9,000元，優惠價75折6,750元/一位(不合併二位 以上優惠價)

※ 每堂課程以75人為限，主辦單位保留對報名資格、人數減額或不足額開班之權利。

匯款資訊：

戶        名：飛達企管顧問有限公司 　　　銀行代號：822 　　　分行代號：1218

帳        號：218-54011177-5 　　　　　  付 款 行：中國信託商業銀行 - 復北分行

報名方式：網路報名 https://reurl.cc/O4a3YR

於google表單填寫報名資訊，兩日內收到確認mail才完成報名。

請於完成報名後二週內匯款，最晚於上課前三天完成匯款，如逾期恕不保留名額。

上課地點：IEAT會議中心－台北市中山區松江路350號（捷運行天宮站4號出口左轉約100公尺）

報 名 表　　　　　　　　　　傳真：(02)2547-5498 電話：(02)7707-7200#100 李小姐

報名課程

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合計費用

發票：□二聯式 □三聯式