Advisor Real Estate

• Sistematização de requisitos de investimento e de projeto, incluindo a interpretação de especificidades técnicas e legais, com enquadramento na realidade nacional.

• Condução de estudos preliminares (feasibility studies) e planificação de investimento.

• Estudos temáticos de pré-quantificação e pré-qualificação (DD’s tecnicas ou jurídicas, inspeções técnicas e sondagens, estudos de carga, layouts, etc.).

• Identificação e negociação de parcerias estratégicas e screening de viabilidade de investimento com coinvestidores e com construtores.

• Pré-seleção e qualificação de fornecedores, assegurando a identificação de empresas ou técnicos com capacidade de resposta específica em fases preliminares do investimento.

• Assessoria e consultoria na gestão de investimento a todo o nível técnico-financeiro, nomeadamente:
  -  na operacionalização de financiamento, em representação ou contacto, com Instituições Financeiras e Financiadores imobiliários (Family Offices ou Fundos de Investimento);
  -  na estruturação de operações imobiliárias de investimento ou desinvestimento em função dos objetivos;
  - no planeamento e identificação de riscos técnicos e jurídicos, prevenindo por antecipação a segurança do investimento e da boa conclusão de cada operação.
  
  
• Assessoria contratual e suporte jurídico quando necessário, assegurando:
  -  a adaptação e incorporação de particularidades e cláusulas contratuais específicas para cada projeto , operação ou cliente (tailor-made contracts);
  -  a adaptação das cláusulas e dinâmica negocial à prática e à legislação nacional, nomeadamente vencendo eventuais barreiras transnacionais ao investimento ou financiamento;

• Assessoria e representação de clientes junto de entidades públicas ou contrapartes assegurando os registos e reporte de informação relevante;

• Coordenação de equipas de projeto, em concreto, como facilitador e pivot das equipas de arquitetos, engenheiros e consultores especializados envolvidos;

• Como representante especializado junto de stakeholders*:

  - Câmaras Municipais e respetivos serviços técnicos;
  - Insttutos ou Agências públicas;
  - Empresas Públicas;
  - Secretarias Gerais ou Órgãos Ministeriais; 
  - Comissões de Coordenação Regiona.

*representação especializada dos clientes durante todo o processo de licenciamento junto destas ou outras entidades e autoridades, garantindo que os processos de aprovação são alcançados de maneira oportuna e eficiente.

• Project Management, com mandato de Dono de Obra, em:
  - Acompanhamento de obras e construção, bem como licenciamento pontuais em fase de desenvolvimento;
  - Coordenação e facilitação das equipas técnicas de gestão e fiscalização de obra e construção;
  - Lançamento e gestão de concursos e consultas de mercado para a prestação de serviços e construção;
  - Seleção de fornecedores e empreiteiros, aportando conhecimento sobre o mercado nacional;
  - Gestão de prazos e custos, validação de faturas e pagamentos e adjudicação de empreitadas,
  - Auditoria técnica, gestão da qualidade e reporting. 

• Assessoria e consultoria específica para acompanhamento da construção, projeção ou controlo dos trabalhos de construção no local, com foco na antecipação de estratégias, controlo dos prazos e orçamentos previstos;

• Assessoria na fase de fim de obra, com gestão de todo o processo documental necessário e formalização do processo de registos obrigatórios ou definidos.

• Assessoria a investimentos e projetos com exploração em curso, incluindo a assistência em operações de transmissão (venda ou arrendamento, etc.).

• Assessoria e consultoria em projetos com exploração, custos de O&M ou gestão de arrendatários – incluindo seleção ou pré-seleção de potenciais arrendatários e qualificação da situação económica e financeira destes.

• Em estratégias de desinvestimento, suporte especializado para a implementação de contactos e apresentação a investidores ou financiadores, nomeadamente, Corporate.

• Em estratégias de promoção e desenvolvimento para venda granular, suporte especializado na implementação da estratégia de marketing e vendas, incluindo:
  - Execução de estudos e estratégia de Pricing;
  - Recomendação sobre canais de venda e parceiros, promoção e campanhas de Marketing;
  - Negociação com investidores ou protocolos de financiamento bancário.