Porez na kuće za odmor

Porez na kuće za odmor utvrđuje se sukladno Zakonu o lokalnim porezima te odlukama o gradskim i općinskim porezima. Riječ je o opcijskom porezu, što znači da jedinice lokalne samouprave svojom odlukom odlučuju hoće li ga uvesti ili ne.

Osnovni kriterij za utvrđivanje statusa kuće za odmor je namjena nekretnine te koristi li se ista povremeno ili sezonski.

Što se smatra kućom za odmor?

Kuća za odmor je svaka zgrada ili dio zgrade ili stan koji se koriste povremeno ili sezonski (bez gospodarskih zgrada koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora). Formalna prijava prebivališta na adresi nekretnine nije odlučujući dokaz da se ista koristi za stanovanje te da nije potrebno plaćati porez.

Porezni obveznik

Porezni obveznik je pravna i fizička osoba koja je vlasnik kuće za odmor ako je grad odnosno općina na čijem području se nalazi kuća za odmor propisala plaćanje toga poreza.

Visina poreza na kuće za odmor

Visina poreza iznosi od 0,60 do 5,00 eura/m² korisne površine kuće za odmor, prema odluci predstavničkog tijela grada odnosno općine na čijem području se nalazi kuća za odmor.

Izuzeci od plaćanja poreza

Porez na kuće za odmor se ne plaća kada se kuća ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda (potres, poplava, požar), uslijed ratnih razaranja, uslijed starosti i trošnosti objekta, za vrijeme smještaja izbjeglica ili prognanika, kao i na odmarališta u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave koja služe za smještaj djece u dobi do 15 godina.

Nadležnost i rokovi za prijavu poreza

Za utvrđivanje i naplatu poreza na kuće za odmor, nadležni mogu biti: grad odnosno općina na čijem području se nalazi kuća za odmor, drugi grad odnosno općina, županija ili ispostava Porezne uprave.

Obveznik poreza na kuće za odmor dužan je dostaviti prijavu, s podacima o kući za odmor, do 31. ožujka tekuće godine nadležnom poreznom tijelu gdje se nalazi kuća za odmor.

Najčešća pitanja iz prakse

1. Trebam li dodatno plaćati i porez na kuće za odmor ako već plaćam porez na dohodak u paušalnom iznosu s osnove obavljanja djelatnosti iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova?

 Odgovor ovisi o konkretnoj situaciji:

1. Ako se nekretnina koristi za iznajmljivanje tijekom cijele godine – NE, ne trebate.

2. Ako se nekretnina koristi za sezonsko iznajmljivanje, a ostatak godine se ne koristi – DA, trebate.

2. Trebam li dodatno plaćati i porez na kuće za odmor ako već plaćam komunalnu naknadu?

Da, trebate ako se nekretnina koristi za iznajmljivanje tijekom cijele godine jer je riječ o prihodu proračuna lokalne samouprave koji se utvrđuje s dva različita zakona odnosno dvije različite osnove.

3. Koja je visina kazne za prekršaj neprijavljivanja poreza?

Sukladno članku 56. st. 2. Zakona o lokalnim porezima za fizičke osobe je propisana novačana kazna od 10,00 do 660,00 eura, dok je za pravne osobe (obrtnike i one koji obavljaju samostalnu djelatnost) propisana kazna od 130,00 do 1.990,00 eura i odgovorne osobe u pravnoj osobi od 130,00 do 1.320,00 eura.

Za više informacija o obvezi plaćanja poreza na kuće za odmor nas slobodno kontaktirajte!